Interessensbekundung / Totalunternehmervergabe für ein Wohnheim der Steuerakademie Niedersachsen

Für die nachfolgend beschriebene Planungs- und Bauaufgabe wird um eine formlose Interessensbekundung über die hier bekanntgemachte E-Mail-Adresse [email protected] gebeten. Die landeseigene Liegenschaft der Steuerakademie in 31707 Bad Eilsen soll um einen Neubau für ein Wohnheim mit 116 Zimmern erweitert werden. Die bisherige Unterbringung der Akademiebesucher in Zwei- und Dreibettzimmern wird heutigen Ansprüchen nicht mehr gerecht. Das Bauvolumen beinhaltet neben den Einzelzimmern für die Bewohner ebenso Gemeinschafts- und Nebenräume und umfasst eine Nutzungsfläche (DIN 277) von etwa 2.070 m². Der Auftraggeber beabsichtigt die Durchführung eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb gem. § 119 GWB Abs. 1 und Abs. 5 GWB und beabsichtigt den Auftrag als Bauauftrag nach dem 2. Abschnitt der VOB/A gem. § 3a EU Abs. 2 VOB/A zu vergeben. Auftraggeber des Bauvorhabens ist das Land Niedersachsen. Die Neubaumaßnahme wird von der Niedersächsischen Immobilienanstalt (NIA) finanziert, unter der Mitwirkung des Staatlichen Baumanagements Niedersachsen (SBN) errichtet und nach Fertigstellung an die nutzende Behörde, die Niedersächsische Steuerakademie, vermietet. Ziel ist die Beauftragung der Planungs- und Bauleistungen an einen Totalunternehmer (TU). Vertragsbeginn ist voraussichtlich der 20.08.2027. Die Fertigstellung mit Übergabe des Wohnheims ist für den 30.03.2029 vorgesehen. Gegenstand des Projektes sind die folgenden Leistungen, die der TU zu erbringen hat:  Planung der Gesamtmaßnahme,  Schlüsselfertige Errichtung des Wohnheims mit 116 Einzelzimmern auf der Liegenschaft der Steuerakademie in Bad Eilsen mit den gemäß dem Raumprogramm erforderlichen Flächen, einschließlich der Gründungsarbeiten sowie erforderlicher Nebenanlagen,  Herstellung der unmittelbar an das Gebäude anschließenden Außenanlagen und Freiflächen. Der Neubau soll auf einem vorgesehenen Baufeld auf der Liegenschaft der Steuerakademie errichtet werden. Eine bauliche Anbindung an den Gebäudebestand ist nicht beabsichtigt. Das Baufeld an der Friedrichstraße in Bad Eilsen ist grundsätzlich gut geeignet, um das vorgegebene Raumprogramm auf dem landeseigenen Grundstück baulich umzusetzen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 31, „Bildungscampus Steuerakademie“, des Landkreises Schaumburg. Im Vorfeld der Neubaumaßnahme wird ein bestehendes Einzelgebäude und eine Parkplatzanlage vom Land rückgebaut.